SWZoneBAR

**@Alex** · 14-03-2011, 23.10.53

Nessuno nessuno, anche perchè porto il 54

**Eccomi** · 15-03-2011, 01.48.15

Mi spiace che non sia andato a buon fine il tentativo di formare un Club Torino: ho sempre amato quella squadra. Speriamo che prima o poi torni a competere con le grandi, nel campionato di Serie A e che ci sia qualcuno capace di fondare il Club su SWZone... magari dopo aver letto il regolamento.

P.S.: Forza Toro... Non ti vogliamo vedere in C.

**cerbiattazzurra** · 15-03-2011, 08.06.40

Alex allora possiamo affermare senza timore di smentita che sei un uomo "ben Piantato"

**@Alex** · 15-03-2011, 15.57.37

Assolutamente Sì, e pure ben innaffiato

...................che ha pure questo la sua importanza

**cerbiattazzurra** · 16-03-2011, 08.26.15

Alex non avevo dubbi in merito...............giuro!

**cerbiattazzurra** · 17-03-2011, 08.58.37

Buongiorno castellani, io oggi sono al lavoro ma comunque festeggio perchè italiana dentro.........quindi per chi passa dal rinomato bar del Castello un dolce a tema..........

**@Alex** · 17-03-2011, 11.40.36

Ah finalmente da qualche parte si festeggia per la Festa dell'Unità d'Italia

io aggiungo i bicchieri pieni e una bottiglia

**Eccomi** · 17-03-2011, 15.58.13

VIVA L'ITALIA!

**Silajan** · 17-03-2011, 18.15.42

cin cin

**Eccomi** · 22-03-2011, 00.09.28

Non è un argomento tecnico e su Internet non ho trovato niente a riguardo. Qualcuno sa se le mensilità anticipate alla stipula del primo contratto di affitto debbano essere adeguate all'indice ISTAT? E, in caso affermativo, devono essere prima rivalutate, o si fa la semplice conversione Lira-Euro? (Parlo di un contratto stipulato negli anni '60 e tutt'ora in corso). Grazie.

**frabi** · 22-03-2011, 00.29.46

Sentenza della cassazione
"L’obbligo del locatore di un immobile urbano, di corrispondere al conduttore gli interessi legali sul deposito cauzionale versato da quest’ultimo - obbligo stabilito non soltanto dall’art. 11, L. n. 392 del 1978 (norma applicabile anche ai contratti in corso alla sua entrata in vigore), ma anche dall’art. 4, L. n. 841 del 1973 - ha natura imperativa, in quanto persegue finalità di ordine generale, tutelando il contraente più debole ed impedendo che la cauzione, mediante i frutti percepibili dal locatore, possa tradursi in un incremento del corrispettivo della locazione; con la conseguenza che tali interessi devono essere corrisposti al conduttore anche in difetto di una sua espressa richiesta."

In parole povere, il locatore dovrebbe mettere il deposito cauzionale in un libretto e rendere somma+interessi maturati (cosa che pochi fanno in verità)

Nessun aggiornamento ISTAT ma gli interessi sulla somma versata. Credo, purtroppo, che non ci sia rivalutazione ma solo conversione.

**Federileo** · 22-03-2011, 08.28.50

Originariamente Scritto da Eccomi

@Francesca:

(da applicare sulla parte dolente: mia nonna era certa che funzionasse...)

Ah, tua nonna era una saggia

mi hai fatto venire in mente che quando Leo era piccino, al primo anno di scuola materna, mi disse che le sue maestre non capivano nulla perchè quando lui si era fatto male, gli avevano messo il ghiaccio invece di dargli un bacino

Quindi, @ Fra:

**Eccomi** · 22-03-2011, 12.41.21

Allora abbondiamo...

Grazie Francesca, ma il caso è leggermente diverso. Qui non c'è deposito cauzionale ma due mensilità anticipate nel 1960 che il proprietario vorrebbe gli fossero aggiornate alla cifra che versiamo attualmente, dopo aver convertito il vecchio importo in euro... Ma, all'epoca, il corrispettivo versato era di valore ben diverso dall'attuale! Era, cioè, il valore di due mesi d'affitto... Perché dovremmo versare una differenza oggi???